ผู้เขียน หัวข้อ: มองฟองสบู่คอนโดฯ ปี′38 เทียบปี′55 (อ่าน 737 ครั้ง)

etatae333

มองฟองสบู่คอนโดฯ ปี′38 เทียบปี′55

"แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" จัดทำสถิติที่อยู่อาศัยจดทะเบียน ช่วง 11 เดือนแรก ระหว่างเดือนมกราคม-พฤศจิกายน 2553-2555
แยกตามประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม โดยอ้างอิงที่มา "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ธนาคารอาคารสงเคราะห์" ขณะเดียวกันได้เปรียบเทียบสถิติกับ "ปี 2538" ซึ่งเป็นปีที่บ้านมียอดจดทะเบียนสูงสุด
นับตั้งแต่ปี 2530 เป็นต้นมา

จากตารางสถิติที่น่าสนใจคือยอดที่อยู่อาศัยจดทะเบียน 11 เดือนแรก ปี 2554-2555 มีจำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียน
รวม 79,720 หน่วย เติบโต 36.2% ขณะที่ "แลนด์" ประมาณการแนวโน้มทั้งปี 2555 จะมีจำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียน
รวมประมาณ 89,000 หน่วย เติบโต 44.2%

ทั้งนี้ การเติบโตในปี 2555 ที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เกิดจาก "คอนโดฯ" เป็นหลัก โดยมองว่าแนวโน้มยอดจดทะเบียนคอนโดฯ
ทั้งปี 2555 จะมีจำนวน 65,200 หน่วย ซึ่งสังเกตว่า...เป็นตัวเลขที่เข้าใกล้ปี 2538 แล้ว ซึ่งอยู่ที่ 66,911 หน่วย
จึงต้องติดตามว่าตลาดคอนโดฯจะเข้าสู่ภาวะร้อนแรงเกินไปหรือไม่ !

นอกจากนี้ ช่วง 11 เดือนแรก ปี 2554-2555 "คอนโดฯ" เป็นที่อยู่อาศัยที่มียอดจดทะเบียนเติบโตสูงที่สุด
มีอัตราเติบโตถึง 74.6% จาก 33,263 หน่วย เป็น 58,089 หน่วย

ขณะที่แนวโน้มคอนโดฯทั้งปี 2555 "แลนด์" ประมาณการที่ 65,200 หน่วย เติบโตถึง 87.7% สวนทางกับ
"บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด-ทาวน์เฮาส์" ช่วง 11 เดือนแรก

ปี 2554-2555 ที่มีอัตราติดลบ 25.3% 18.3% 0.4% ตามลำดับ

credit :: prachachat