cmxseed สังคมราตรี
Seed market => ปรึกษา ทุกปัญหาเรื่อง บ้านและที่ดิน => ข้อความที่เริ่มโดย: etatae333 ที่ 12 กุมภาพันธ์ 2014, 16:46:26
-
ค้าวัสดุก่อสร้างเชียงใหม่ เติบโตควบคู่กับอสังหาฯ
เผยธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างเติบโตต่อเนื่องมาตลอดช่วง 3 ปีเคียงคู่กับธุรกิจสังหาริมทรัพย์ ชี้ตลาดในเชียงใหม่ยังโตได้ต่อเนื่องแต่ไม่หวือหวา
หลังเจอพิษการเมืองในประเทศ ชี้ธุรกิจค้าวัสดุมีการแข่งขันสูงหลังทุนส่วนกลางบุกชิงส่วนแบ่งการตลาด
นายวโรดม ปิฏกานนท์ กรรมการสาขาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้าง หอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ผู้จัดการทั่วไป หสน. ซิ้นเชียงหลี
และกรรมการผู้จัดการบริษัท รีเกิล แอสเซท จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้างของจังหวัดเชียงใหม่
ในปี 2556 ที่ผ่านมาโตมาก ซึ่งโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมที่สร้างใหม่เกิดขึ้นเยอะมากในจังหวัดเชียงใหม่ และในปี 2557
ความจริงแล้วธุรกิจบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมน่าจะเติบโตต่อเนื่อง แต่เนื่องจากเกิดวิกฤติปัญหาการเมืองภายในประเทศจึงทำให้
เกิดการชะลอลงไปบ้าง
สำหรับคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ขณะนี้ถือว่ามีเยอะแล้ว แต่สำหรับบ้านจัดสรรยังขยายไปได้เรื่อยๆ เพราะศักยภาพของจังหวัดเชียงใหม่
ความต้องการเรื่องที่อยู่อาศัย เรื่องของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้างก็ยังขยายตัวไปได้อีก โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้าง
ในเชียงใหม่เติบโตและขยายตัวมาตั้งแต่ 3 ปีที่ผ่านมาคือตั้งแต่ปี 2554-2556 ซึ่งถือว่าโตต่อเนื่องมาตลอด หรือประมาณ 20%
ทั้งโครงการขนาดเล็กและขนาดใหญ่
“เมื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ขยายตัว ธุรกิจก่อสร้างก็ขยายตัวตาม แต่อย่างไรก็ตามต้องยอมรับว่าการแข่งขันของธุรกิจค้า
วัสดุก่อสร้างมีการแข่งขันกันรุนแรงมาก ซึ่งมีการแข่งขันกันตั้งแต่ทุนขนาดใหญ่จากส่วนกลางยังไม่ขยายสาขามา และเริ่มรุนแรงหนักขึ้น
เมื่อทุนส่วนกลางบุกเข้ามาในพื้นที่ไม่ว่าจะเป็นโกลบอลเฮ้าส์ ไทค้าวัสดุ โฮมโปรซึ่งมีการขยายสาขาเพิ่มขึ้น ล่าสุดก็บ้านแอนด์บียอน
ในเครือเซ็นทรัลฯและที่ใกล้จะเปิดอีกคือบุญถาวร”
กรรมการสาขาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้าง หอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ผู้จัดการทั่วไป หสน. ซิ้นเชียงหลี และกรรมการผู้จัดการบริษัท
รีเกิล แอสเซท จำกัด กล่าวและชี้แจงอีกว่า เมื่อมีทุนจากส่วนกลางเข้ามาก็มาแย่งส่วนแบ่งการตลาดของทุนท้องถิ่นที่มีอยู่ ทำให้การแข่งขัน
ด้านราคาของธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างรุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะส่วนแบ่งการตลาดของร้านค้าปลีกวัสดุก่อสร้างถูกแชร์มากขึ้น ซึ่งมูลค่าการค้าวัสดุ
ก่อสร้างหากเทียบกับโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมที่สร้างใหม่ในปีที่ผ่านๆ มามีมูลค่าหลายพันล้านบาท
กรรมการสาขาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้าง หอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ผู้จัดการทั่วไป หสน. ซิ้นเชียงหลี และกรรมการผู้จัดการบริษัท
รีเกิล แอสเซท จำกัด กล่าวอีกว่า สำหรับซิ้นเซียงหลีเราอยู่ในท้องถิ่นมานานก็อาศัยฐานและสัมพันธ์จากลูกค้าเก่า โดยเฉพาะลูกค้าปลีก
ซึ่งถูกแชร์ออกไปหลังจากมีทุนส่วนกลางเข้ามาในพื้นที่ เช่นเดียวกับผู้รับเหมาที่จะมีทั้งลูกค้าเก่าที่ยังติดต่อค้าขายกันอยู่แต่ก็มีบางส่วน
ถูกแชร์ด้วยเช่นกัน แต่อย่างไรก็ตามการที่เราเป็นทุนท้องถิ่นและรู้จักกันมานาน ทำการค้ากันมานานในส่วนนี้ถือเป็นจุดแข็งและข้อได้เปรียบ
ของทุนท้องถิ่นในการยืนหยัดสู้กับทุนส่วนกลางที่รุกเข้ามาในตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้าง
นายวโรดม กล่าวด้วยว่า ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เอง เรามีโครงการเดอะพรอมิเน้นซ์ THE PROMINENCE อยู่บริเวณถนนวงแหวนรอบกลาง
ต.ท่าศาลา อ.เมือง จ.เชียงใหม่ พื้นที่โครงการทั้งหมด 22-1-96 ไร่ ซึ่งเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนกุมภาพันฑ์ ปี 2555 คาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์
ในเดือนมิถุนายน 2557 ซึ่งเหตุที่เราทำบ้านจัดสรรขึ้นมา เราเน้นที่ตลาดบนและทำบ้านที่ดีสมบูรณ์แบบ นอกจากจะสวยงาม
,เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัยทุกวัยแล้ว ยังมีแบบบ้านทันสมัยเข้ากับยุคปัจจุบัน ,มีความปลอดภัยที่มีมาตรฐานสูง, และได้รับการออกแบบเพื่อต้านทาน
กับภัยธรรมชาติเช่น แผ่นดินไหวได้ด้วย นอกจากนี้ยังอยู่ในทำเลที่ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม ตั้งอยู่ในเขตเมือง เดินทางไปยังจุดหมายปลายทาง
ที่ต้องการได้อย่างสะดวกรวดเร็ว, ในราคาที่คุ้มค่าต่อการลงทุน เป็นบ้านที่มีการใช้ “นวัตกรรม”ต่างๆ มากมาย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับบ้าน
ที่มีคุณลักษณะพิเศษ และมีมาตรฐานสูงกว่าบ้านจัดสรรธรรมดาทั่วไปด้วย.