ต้อง การ เข้า ได้ ทุก ห้อง ต้อง เป็น VIPหรือป่าว  การจะเป็น VIP ต้องทำยังไงบ้างครับ

  อืมมมมมมมมมมม  นัน่จิ๊  ทำงัย   

ที่ดินเชียงใหม่เผยแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ปี'56 ขยายตัวต่อเนื่อง ระบุโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงกระตุ้นการลงทุน 4 อำเภอในโซนตะวันออก

นายไพรัต เศียรสมาน เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยถึงแนวโน้มการขยายตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดเชียงใหม่ในปี 56 ว่า ยังไม่อิ่มตัวโดยยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องอีกหลายปี โดยเฉพาะในพื้นที่ 4 อำเภอโซนตะวันออก คือ อำเภอดอยสะเก็ด, อำเภอสันทราย, อำเภอสันกำแพง และอำเภอแม่ริม โดยมีปัจจัยจากความต้องการที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ และคนต่างพื้นที่ และการก่อสร้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่พร้อมกัน 3 แห่ง, อีกทั้งโครงการสร้างรถไฟความเร็วสูง ตลอดจนการเปิดใช้งานศูนย์ประชุม และแสดงสินค้านานาชาติฯ ล้วนแต่เป็นปัจจัยกระตุ้นให้จังหวัดเชียงใหม่มีการขยายตัวทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว

ทั้งนี้ ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ภาคการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีการประกาศใช้ผังเมืองรวมจังหวัดเชียงใหม่แล้ว แต่รายละเอียดของผังเมืองฉบับดังกล่าวไม่สอด คล้องกับสภาพความเป็นจริงที่เกิดขึ้น ขณะเดียวกันในปลายเดือนเมษายน 2556 กำลังจะมีการประกาศใช้ผังเมืองเมืองเชียงใหม่ ทำให้ผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์เร่งดำเนินการก่อนที่จะ มีกฎหมายบังคับ แต่ในข้อเท็จจริงคงจะต้องมีการแก้ไขผังเมืองทั้ง 2 ฉบับ เพื่อให้มีการใช้ประโยชน์พื้นที่แต่ละโซนให้มีความเหมาะสม และเอื้อต่อการพัฒนาระบบเศรษฐกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเท่าที่ทราบขณะนี้ทางผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่มีแนวคิดจะแบ่งโซนระหว่างเมืองเก่าในฝั่งตะวันตกกับเมืองใหม่ในฝั่งตะวันออกให้ชัดเจน เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบต่อโบราณสถาน และการค้าการลงทุน

นอกเหนือจากนี้ หลังจากที่ทางรัฐบาลต้องการผลักดันให้จังหวัดเชียงใหม่เป็นศูนย์กลางการค้าการลงทุนของภาคเหนือ ด้วยการสนับสนุนโครงการสร้างรถไฟความเร็วสูง จึงทำให้มีผลต่อการตัดสินในใจการเข้ามาลงทุนของผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มทุนขนาดใหญ่จากส่วนกลางไม่ว่าจะเป็นกลุ่มแลนด์แอนด์เฮ้าส, คลอลิตี้เฮ้าส์, ศุภาลัย และแสนสิริ ต่างเข้ามาลงทุนในรูปแบบของบ้านจัดสรร และอาคารชุดกันอย่างคึกคัก ซึ่งในช่วงเดือนมกราคม-มีนาคม 2556 มีการยื่นคำขออนุญาตจัดสรรแบ่งเป็นบ้านจัดสรร จำนวน 13 ราย และอาคารชุด 5 ราย ขณะที่ทั้งปี 2555 มีการยื่นคำขออนุญาตจัดสรรแบ่งเป็นบ้านจัดสรร 55 ราย และอาคารชุด 11 ราย

นายไพรัต กล่าวต่อว่า ส่วนการจัดเก็บค่าธรรมเนียม ในปี 2555 มีการโอนจำนวน 38,000 ราย คิดเป็นเงิน 445 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ที่มีจำนวน 37,000 ราย คิดเป็น 352 ล้านบาท ขณะที่ในปี 2556 ตั้งแต่เดือนมกราคม - มีนาคม พบว่ามีจำนวน 9,608 ราย คิดเป็น 128 ล้านบาท โดยราคาที่ดินสูงสุดยังอยู่ในย่านสำคัฐ เช่นถนนช้างม่อย, ถนนช้างคลาน, ตลาดวโรรส และถนนนิมมานเหมินทร์ ตารางวาละ 250,000 บาท ส่วนราคาที่ดินที่พบว่ามีการปรับตัวสูงขึ้น คือ บริเวณศูนย์การค้ารเซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต มีการปรับตัวสูงที่สุดจากเดิมตารางวาละ 3,000 บาท ปรับเป็น 25,000 บาท และ ถนนอัษฎาธร จากเดิมตารางวาละ 20,000 บาท ปรับเป็น 60,000 บาท และในเขตเมืองชั้นในจากเดิมอยู่ที่ตารางวาละ 200,000 บาท ปรับเป็น 250,000 บาท

ที่มา กรุงเทพธุรกิจ

     โอ๊ะะะะะโอ๊ววว   ก้มีหลายปัยจัย น๊าๆๆๆๆ   สงสัย ค่อนข้างจะบูมมมมมเลย

เชิญสมาชิกโซโล่

   ป๊าดดดดดด  ชอบกินเกาเหลากันมากมายเลยทีเดียวเชี๊ยวว   แลคงจะอร่อยน่าดูเลยทีเดียวเชี๊ยวววววว   

10 อันดับ เมืองที่อันตรายที่สุดในโลก ปี 2012

นักท่องเที่ยวที่กำลังแสวงหาปลายทางในฝัน ในปี 2012 อาจต้องตระหนักในการไปเยือนแต่ละสถานที่ทั่วโลก
เนื่องจากปัจจุบันมีสถานการณ์รุนแรงรอบด้าน บางครั้งอาจเป็นจุดหมายที่เราวาดไว้ อย่างไรก็ตามอาจต้องใช้
วิจารณญาณในการไตร่ตรอง เพราะข้อมูลอาชญากรรมทั่วโลกมีการเปลี่ยนแปลงเกินจะคาดเดา ศึกษาไว้
จะได้รู้เท่าทัน ทีมงานขอเสนอ 10 อันดับ "เมืองที่อันตรายที่สุดในโลก ปี 2012 "



10. Caracas




Caracas ประเทศเวเนซูเอลา เป็นเมืองที่เต็มไปด้วยอาชญากรรมและยาเสพย์ติด ยิ่งการโจรกรรม
แล้วถือเป็นเรื่องปกติที่เกิดขึ้นกลางวันแสกๆ และพี่ตำรวจก็ไร้ซึ่งความหมาย จับโจรได้แทบนับครั้ง
จนประชาชนต้องออกมาร้องเรียน และกล่าวหารัฐบาลว่าเฉื่อยชาในหน้าที่ ทั้งๆ ที่ หลายเมืองใน
เวเนซูเอลา ต้องการกองปราบปรามอยู่มาก เนื่องจากปัจจุบันได้กลายเป็นฐานที่หลบหนีการจับกุม
เรื่องยาเสพย์ติดไปซะแล้ว

<a href="http://www.youtube.com/v/fubD__L_ves?version=3&amp;amp;hl=en_US" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/fubD__L_ves?version=3&amp;amp;hl=en_US</a>




9. Mogadishu




บริเวณศาลากลางของ โซมาเลีย ยังคงอยู่ในความวุ่นวายและมีแนวโน้มที่ไม่สดใสนักในปี 2012
สงครามกลางเมืองได้สร้างความแตกแยกในประเทศยืดเยื้อมาเป็นเวลา 2 ทศวรรษ
ความรุนแรงทางการเมืองก็พร้อมที่จะปะทุขึ้นอย่างง่ายดาย ครั้นจะหาข้อมูลทางสถิติที่แน่นอน
ของประเทศนี้นั้นแทบเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากกองกำลังติดอาวุธพร้อมจะก่อการร้ายได้ทุกวัน
เป็นที่ทราบกันดีว่า Mogadishu เป็นเมืองอันตราย ไร้ซึ่งกฎหมาย แต่มากมายด้วยอาชญากร
จนประชาชนทยอยอพยพหนี เหลือพียงซากปรักหักพังของตึกที่โดนระเบิด และยังคงเกิดจลาจล
จนทุกวันนี้

<a href="http://www.youtube.com/v/Xv72Hh-9Fh0?version=3&amp;amp;hl=en_US" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/Xv72Hh-9Fh0?version=3&amp;amp;hl=en_US</a>




8. Rio de Janeiro




Rio de Janeiro แห่งบราซิล เป็นเมืองซึ่งมีชายหาดอันแสนงดงาม ชวนหลงใหล แต่ะขณะเดียวกัน
เราก็ไม่อาจชะล่าใจเรื่องความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ที่มีแหล่งชุมชนแออัดซึ่งประชากร 20%
อาศัยอยู่ท่ามกลางความขัดสนทางเศรษฐกิจ การต่อสู้ดิ้นรนนี้จึงนำไปสู่จำนวนอาชญากรและผู้ค้ายา
เสพย์ติดที่เพิ่มขึ้น สวนทางกับกองกำลังปราบปรามท้องถิ่น นักท่องเที่ยวจึงไม่ควรเดินทางไปตามเขต
ภูเขาและพื้นที่สลัม โดยเฉพาะในช่วงกลางคืน แม้จะมีตำรวจคอยช่วย แต่ก็อาจต้องใช้ส่วยเป็นสินบน
สำหรับที่นี่

<a href="http://www.youtube.com/v/XboAeIjcs2E?version=3&amp;amp;hl=en_US" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/XboAeIjcs2E?version=3&amp;amp;hl=en_US</a>




7. Grozny




กลางยุค 90 ความขัดแย้งระหว่าง เชชเนีย และ รัสเซีย นำไปสู่การทำลายล้าง Grozny เมืองหลวงของเชชเนีย
ถูกซัดด้วยนานาขีปนาวุธ ระเบิดแยกบ้านเมืองออกเป็นเสี่ยงๆ ผู้คนล้มตายเกลื่อนกลาดไม่ต่างจากโรงฆ่าสัตว์
การรบราฆ่าฟันดูเหมือนจะจบลงในปี ค.ศ. 2006 แต่ปัจจุบัน Grozny ยังคงเป็นสถานที่สุดอันตราย
เต็มไปด้วยอาชญากร โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวตะวันตกมีอัตราเสี่ยงในการถูกลักพาตัวสูง

<a href="http://www.youtube.com/v/gDoBKlCU6Ss?version=3&amp;amp;hl=en_US" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/gDoBKlCU6Ss?version=3&amp;amp;hl=en_US</a>




6. Ciudad Juarez




แก๊งค้ายาเสพย์ติดในเม็กซิโกเป็นสัญญาณ บ่งบอกถึงการถดถอยทางเศรษฐกิจ และ Ciudad Juarez
คือเมืองหนึ่งที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด กลุ่มนักค้ายาผู้ทรงอิทธิพลทำธุรกิจกันอย่างฉ่าวโฉ่ ไม่เกรงกลัวกฎหมาย
เมืองนี้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีความรุนแรงมากที่สุดในโลกเมื่อเทียบจากพื้นที่สงครามอื่นๆ ทางการตำรวจ
มีการฉ้อฉลและถูกแทรกแซง จน Ciudad Juarez ถูกขนานนามว่าเป็น สวรรค์ของฆาตกร

<a href="http://www.youtube.com/v/yjxekuMdLfQ?version=3&amp;amp;hl=en_US" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/yjxekuMdLfQ?version=3&amp;amp;hl=en_US</a>

      โอ๊ววววววววว   พระเจ้า  เปงเมืองที่น่ากลัว หลีกเลี่ยงต่อการไปเที่ยวเปงอย่างม๊ากกกก   
sports

ลำดวน สาวน้อยอายุ 16 ขี่ควายตัวโปรด และก็เป็นควายตัวเดียวที่มีอยู่ นำไปเลี้ยงกลางทุ่ง..
ขณะที่ลำดวนกำลังขี่ควาย พาควายกินหญ้า ก็ผ่านที่นาตาอํา ตาอําซึ่งเห็นลำดวนตั้งแต่ตีนเท่าฝาหอย ก็จึงชวนลำดวนเสวนา ขณะที่กำลังเสวนากันอยู่นั้น.. ลำดวนได้ตดออกมาดังป๊าดดด.. ตาอําจึงอุทานออกมาว่า..
" อีลำดวน ทำไมเอ็งถึงอายุสั้นยังงี้.. เอ็งรู้หรือป่าว ว่าคนที่ตดบนหลังควายนะ มันจะต้องตายวัน.. ตายพรุ่ง.. "   
ลำดวนได้ยินอย่างงั้น ก็สะอื้นออกมาว่า " แล้วววว.. มันมีวิธีแก้เคล็ดหรือป่าวจ๊ะตา หนูยังไม่อยากตาย ตาช่วยหนูหน่อยนะจ๊ะตา.. "
" มันก็พอมีหนทางอยู่นะ วิธีแก้เคล็ดนะ ก็เอ็งจะต้องรีบหาผัวให้เร็วที่สุด " ตาอําได้ทีสำทับ
" งั้นตาต้องช่วยหนูทีนะจ๊ะ หนูขอร้องละ หนูยังไม่อยากตายจ๊ะตา " ลำดวนระรําระรักออกมา
ตาอํากระหยิ่มใจ " นี่ข้าเห็นว่าเอ็งเป็นลูกเป็นหลานนะ ข้าจะช่วยเอ็งแก้เคล็ดให้ก็แล้วกัน "
...
   เมื่อแก้เคล็ดเรียบร้อยแล้ว ตาอําก็นั่งก้นจําเบ้าอยู่ที่พื้นดิน หายใจหอบ แฮ่ก ๆ ส่วนลำดวน โดดขึ้นไปบนหลังควายอีกครั้ง แล้วก็เบ่งออกมาได้อีกป๊าดดด.. แล้วโดด ผุง ! ลงมานอนกับพื้น ปากบอก " ตาจ๊ะ.. ตาต้องช่วยหนูนะ ไม่งั้นหนูตายแน่ๆ จ๊ะตา "
ตาอําจึงช่วยแก้เคล็ดให้ลำดวนอีกครั้ง.. คราวนี้ตาอํานอนหงายเหยียดกับพื้น หายใจหอบ แฮ็กๆ ส่วนลำดวนโดดขึ้นบนหลังควายอีกครั้ง แล้วค่อยๆ เค้น ออกมาได้อีกปู๊ดดด..

ตาอําจึงตะโกนบอกลำดวนไปว่า " โอ๊วว.. อีลำดวน ให้มึงตดให้ขี้แตกขี้แตน กูก็ไม่สน.." 
 
                                             

sports