cmxseed สังคมราตรี
Seed market => ปรึกษา ทุกปัญหาเรื่อง บ้านและที่ดิน => ข้อความที่เริ่มโดย: etatae333 ที่ 30 กรกฎาคม 2014, 15:39:50
-
ที่ดินขึ้นไม่ยั้ง เม.ย.-มิ.ย.ทั่วประเทศ
นางสุวรรณี วัธนเวคิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายบริหารทรัพย์สินรอขาย ธนาคารเกียรตินาคิน เปิดเผยว่า
ตั้งแต่กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในรอบบัญชีปี 2555-2558 พบว่าราคาที่ดินทั่วประเทศ
ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาแล้วเฉลี่ย 21.34% จากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและกำลังซื้อที่เพิ่มสูงขึ้น
สำหรับในปีนี้ นับตั้งแต่เดือน เม.ย.-มิ.ย. ราคาที่ดินทั่วประเทศปรับขึ้นแล้ว 12% ขณะที่ในจังหวัดหัวเมืองใหญ่ใน
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น ขอนแก่น อุดรธานี ราคา
นางสุวรรณี กล่าวว่า จากการประเมินทิศทางราคาที่ดินและแนวโน้มในอนาคต พบว่าราคาที่ดินทั้งในต่างจังหวัด
และพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลจะยังขยายตัวต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ7-12% เนื่องมาจากเมืองที่ขยายตัวสูง
และผลของการเตรียมเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน และโครงการก่อสร้างของภาครัฐที่กำลังจะลงทุน
"แม้ว่าที่ผ่านมาจะมีวิกฤตทางเศรษฐกิจ แต่ราคาก็เพิ่มขึ้นในอัตราสูงกว่าการลงทุนคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์
บ้านเดี่ยว และทองคำ"
นางสุวรรณี กล่าวว่า ขณะนี้เป็นจังหวะที่ดีในการลงทุนซื้อที่ดินเปล่าผ่านการซื้อทรัพย์รอการขายประเภทเอ็นพีเอ
จากสถาบันการเงิน เนื่องจากที่ดินเหล่านี้จะมีราคาขายที่ต่ำกว่าเฉลี่ย 20%เพราะสถาบันการเงินต้องการ
ที่จะระบายทรัพย์ดังกล่าวออกไป ขณะที่ภาพรวมราคาที่ดินยังขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ขณะนี้ธนาคารพยายามเจาะกลุ่มลูกค้าที่มีเงินออมตั้งแต่ 1-5 ล้านบาท ที่มีเงินสดฝากกับสถาบันการเงินต่างๆ
ให้หันมาลงทุน หรือเปล่ามากขึ้น เนื่องจากจะได้ผลตอบแทนที่ดีกว่าการฝากเงินไว้
ปัจจุบันธนาคารกำลังเร่งขายเอ็นพีเอกว่า 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็นที่ดินเปล่า 70%
ที่เหลือ 30%จะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์
ก่อนหน้านี้ นายวสันต์ คงจันทร์กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์นพร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ระบุว่าพิษณุโลก
เป็นอีกจังหวัดหนึ่งที่ราคาที่ดินถีบตัวสูงขึ้นมา 2-3 เท่า ในเวลา 2 ปี เพราะในอนาคตจะเป็นศูนย์กลาง
ด้านการขนส่งที่เชื่อมกับประเทศลุ่มน้ำโขง